Кредит на ремонт квартиры

Три основных варианта

Ремонт сегодня – дело дорогое, даже если при составлении сметы вы не предусматриваете покупку новой мебели и не собираетесь обращаться к дизайнеру. И с каждым годом растет число тех, кто стал задумываться над тем, чтобы взять кредит на ремонт, потратить  эту сумму на обновление своей квартиры, а затем уже, живя в чистой и уютной обстановке, потихоньку выплачивать занятую сумму. Давайте рассмотрим, какие программы предлагают банки для клиентов, решивших взять кредит на ремонт квартиры.

Вариант первый

Самый легкий и менее хлопотный путь для вас – взять в банке обычный нецелевой кредит. Для его оформления от вас потребуется представить в банк минимум документов:

  • паспорт
  • копию трудовой книжки
  • справку о доходах 2-НДФЛ или по форме банка.
  • также банк может в зависимости от запрашиваемой суммы потребовать наличия поручителя

 При оформлении нецелевого кредита не нужен залог и вы не обязаны отчитываться перед финансовым учреждением, на что вы потратили кредитные средства.

Если вам необходима не очень большая сумма – до 300 тысяч рублей, – вы вполне можете остановиться на этом варианте.

Только учтите, что:

любой нецелевой кредит более рискованный для банка в связи с отсутствием дополнительных гарантий погашения кредита со стороны заемщика, поэтому проценты по такому виду кредита всегда больше (в разных банках процент варьируется от 12 до 18 %).

Плюс срок погашения такого кредита составляет не более пяти лет.

Вариант второй

Второй путь – оформить потребительский нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости или автомобиля.

В таком случае банк оформит на вас кредит на большую сумму и с меньшими процентами. Плюс нецелевого кредита под залог еще и в том, что получить его можно при значительно меньших доходах, чем беззалоговый кредит.

Однако вы должны учесть, что от вас потребуются дополнительные расходы в связи с оформлением залога: оценка объекта залога, его страхование и т. д.

Вариант третий

И третий вариант, который нужно рассмотреть (особенно в том случае, если вы планируете ремонт дома или масштабный ремонт многокомнатной квартиры), – оформление целевого кредита на ремонт квартиры.

Такая услуга сегодня предлагается многими банками.Этот вид кредита выгодно отличается от беззалогового нецелевого кредита большей суммой, которую вам может выдать банк, а также более низкими процентами по кредиту (11-17 % годовых).

Стоит учесть, что оформление целевого кредита на ремонт квартиры займет у вас чуть больше времени, так как вам необходимо будет подтвердить цель своего кредита. Для этого вам нужно будет, перед тем как обратиться в банк:

  • найти устраивающую вас строительную фирму
  • заключить с ней договор (подобный вид кредита не для тех, кто предпочитает нанимать для ремонта шабашников)
  • составить документально смету расходов и представить ее в банк

Многие банки, чтобы не тратить время на проверку строительных фирм, сотрудничают лишь с определенными, уже зарекомендовавшими себя на рынке строительными компаниями.

professionalny_remont

Все сделать самому можно, но это потребует много времени и сил, доверьте ремонт тем, кто его делал не раз в жизни. Даже если для этого потребуется взять кредит, все равно вы будете в выигрыше

Точно так же некоторые стройфирмы сотрудничают с банками и рекомендуют обратившимся к ним клиентам  определенные кредитные программы. В зависимости от условий кредита на ремонт квартиры он может выдаваться как под залог квартиры, так и нет. В последнем случае процентная ставка будет выше, чем при оформлении кредита под залог, однако чуть ниже, чем при оформлении беззалогового потребительского кредита.

При рассмотрении варианта оформления кредита под залог не забудьте учесть расходы, связанные с  оплатой оценки недвижимости (до 10 тысяч рублей), страхованием вашей жизни (1-2 % от суммы кредита), также вы должны будете оплатить услуги нотариуса  (от 10 до 20 тысяч рублей).

И какой же выгодней всего…

В заключение давайте проанализируем, какой вид кредита более выгоден и в каком случае вообще стоит брать кредит на ремонт квартиры.

Итак, понятие выгодного кредита для каждого заемщика индивидуально. Если на ремонт вашего жилья вам не хватает не очень большой суммы денег, то, по нашему мнению, выгоднее оформить нецелевой потребительский кредит, так как это менее затратно по времени и вам не нужно тратить средства на оплату дополнительных расходов.

Если же вам необходимы средства в размере более миллиона рублей, то лучше присмотреться к программам целевого кредита на ремонт квартиры, так как все дополнительные расходы вы компенсируете более низкой процентной ставкой.

В каких же случаях выгодно ремонтировать квартиру в кредит?

  1. Если вы приобрели квартиру в новостройке, но в отсутствие ремонта в ней снимаете жилье. В таких случаях часто арендная плата превышает ежемесячные выплаты по кредиту.
  2. Вы можете отремонтировать сразу всю квартиру, а не растягивать ремонт на долгие годы. Причем, учитывая инфляцию, можно отметить, что стоимость строительных материалов, равно как и работа мастеров, будет со временем только расти.
  3. Если вы вступили в брак или планируете рождение ребенка, скорее всего, вам необходим ремонт с учетом новых жизненных обстоятельств.

Перед тем как взять кредит, вы должны еще раз все взвесить и ответить на ключевые вопросы, которые помогут вам определиться с видом кредита:

  1. Сколько средств вам необходимо на ремонт.
  2. Какие банки предлагают наиболее выгодные для вас условия?
  3. Как ежемесячные платежи повлияют на бюджет вашей семьи?
  4. В течение какого времени вы сможете погасить кредит?

Ответив на эти вопросы, вы сможете принять верное взвешенное решение и найти лучший вариант кредита, что позволит вам спокойно выплачивать ежемесячные платежи, наслаждаясь свежим ремонтом и уютом вашей квартиры или дома.

А чтобы хоть чуть чуть, приоткрыть вам завесу финансовой грамотности посмотрите видео:

Все статьи сайта